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Lohe-Rickelshof: *** ALLEINLAGE !!! Wunderschöne Reetdachkate mit großem Grundstück, nur ca. 10 km von Büsum ****

Objekt-Nr.: 3318
  • Außenansichten
  • Gartenidylle
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • jetziges Schlafzimmer
  • Galerie zum Spitzfenster
  • Galerie zum Gästezimmer
  • WC 1
  • Partybereich_Lodge_Feuerstätte
  • Außenansichten
Außenansichten
Gartenidylle
Blick ins Wohnzimmer
Wintergarten
jetziges Schlafzimmer
Galerie zum Spitzfenster
Galerie zum Gästezimmer
WC 1
Partybereich_Lodge_Feuerstätte
Außenansichten
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
25746 Lohe-Rickelshof
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Dithmarschen (Kreis)
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
3.000 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
160 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Baujahr:
1900
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reet gedeckte Haus ist in einem sehr guten Zustand. Es befindet sich auf einem ca. 3000 qm großen Grundstück. Das Reetdach ist in den letzten Jahren komplett erneuert worden, natürlich mit neuer Lattung und z. T. Isolierung.

Alle Versorgungsanschlüsse sind gegeben: Moderne, kostengünstige Thermotec-E-Heizung (2010), eigener Brunnen (Wasser quasi zum Null-Tarif), 3-Kammer-Entsorgung mit Nachklärteich (kostengünstig und zudem optisch und ökologisch vorteilhaft), voller Internetempfang.

Wohn-, Kamin-, Ess- und Küchenbereich gehen ineinander über. Neben dem tiefer gelegten Kaminbereich mit Sitzmauer befindet sich ein zweiter "Dänischer Ofen" im Essbereich und spendet bei Bedarf wohlige Wärme.

Vom Wohnbereich geht man in das "Schlafzimmer. " (24 qm, mit Fenstern nach Süden und Osten.)

Im Wohnbereich sind rustikale Fliesen, im "Schlafzimmer" Korkfußboden verlegt.

Der gesamte "Nassbereich" ist nachträglich an/ ausgebaut worden. 2 Toiletten mit Handwaschbecken, ein großzügiger und sehr ungewöhnlich ausgebauter Duschraum, eine Sauna für 4 Personen sind dort untergebracht.
Alles wirkt sehr einmalig.

Vom Erdgeschoss führt eine 1 m breite Holztreppe auf eine Rundum-Galerie, die durch zünftige Seemannstaue abgesichert ist. Von dieser Galerie schaut man in den Wohn-/ Kaminbereich.Ein "Ochsenauge" spendet Licht und einen weiten Ausblick über das Grundstück gen Norden.

Von der " Galerie" geht man in das "Gästezimmer" mit etwa 20 qm Grundfläche (abzgl. Dachschrägen bis zum Fußboden).

An- und Zubauten:
Zur Nordseite des Hauses (Garten, Teich, Sonnenuntergang) befindet sich ein gut 20 qm großer "Wintergarten" mit automatisch geregelter Markise. Auf dem Grundstück selbst gibt es mehrere "Schuppen", die für Handwerk, Garage, Werkstatt etc. geeignet sind. Ferner gibt es eine Party-Hütte für ca. 25 Personen, einen gemauerten Feuerplatz und ein Grillhaus.

Diese Immobilie wird aus ganz persönlichen, familiären Gründen schweren Herzens aufgegeben. Aufgrund ihrer besonderen Lage und Ausstattung ist sie überhaupt nicht mit übrigen Immobilienangeboten in Dithmarschen zu vergleichen. es gibt nur wenige Objekte, die einen ähnlichen Wohnwert bieten können.

Darum gibt es auch keinen großen Verhandlungsspielraum beim Preis. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Immobilie nicht für eine größere Familie geeignet. Vielmehr sollten sich nur Interessenten melden, denen neben ein wenig Finanzkraft auch der Sinn für ein besonderes Wohnambiente geblieben ist. Auch die Lust am Handwerkern, Basteln und an Gartenarbeit könnten nicht schaden.

Angaben zum Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr 1900
- wesentlicher Energieträger: Strom
- Energieverbrauchskennwert 270,00 kWh/(m²*a)

Ca. 3000 qm Grundstück mit herrlichem Rundumblick, 3 schöne Zimmer, Küche, Bad, Galerie, Sauna u.v.m unter Reet.
Ausstattung/Zubehör:
Es gibt eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnraum und im Badbereich.
Alarmanlage ist installiert. Rundum-Beleuchtung am Haus, im Haus selbst viele Lichteffekte mit Dimmung.

Dieses Haus ist nicht in allen Teilen beschreibbar, man muss es erleben und genießen können. Dann ist man verzaubert und glücklich, es erwerben zu können.
Lage Haus/Grundstück:
Lohe-Rickelshof liegt als begehrte Wohngemeinde vor den Toren der Kreisstadt Heide.
Alle Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, der größte Marktplatz Deutschlands sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Büsum, St. Peter Ording, Meldorf, Wesselburen liegen in Schlagweite. Natürlich auch die Nordsee.
Das Grundstück selbst liegt an einer wenig befahrenen Straße in absoluter Alleinlage.

Rings herum gibt es nur freien Blick auf landwirtschaftlich genutzte Flächen mit Schafen, Rindvieh, Fasanen, Hasen und Unmengen von Möwen, Krähen und Kiebitzen.

Natur pur, und im Sommer mit grandiosen Sonnenuntergängen. Es gibt keine Beschränkungen in Ihrer Lebensentfaltung, einfach paradiesisch!!
Sonstiges:
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt, dem es ausdrücklich untersagt ist, diese ohne unsere schriftliche Zustimmung an Dritte weiterzugeben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer, ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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Anmerkung:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Suchowski-Abratis Immobilien
Telefon: 035474-3408
Fax: 03222-378 363 7
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