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Sonnewalde: VERKAUFT *** Villa auf großem Grundstück mit ELW und Landwirtschaftsflächen !***

Objekt-Nr.: V2429
  • verkauft
    Angebot 2429 Wohnhaus Ansicht 1
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    Angebot 2429 Wohnhaus Ansicht 2
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    Angebot 2429 Blick ueber den Hof
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    Angebot 2429 Blick zum Stall
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    Angebot 2429 Stall mit Garage
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    Angebot 2429 Blick ueber das Grundstueck
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    Angebot 2429 Wohnhaus Eingang OG
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    Angebot 2429 Bad 1 von 3
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    Angebot 2429 Bad OG Wanne + Dusche
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Basisinformationen
Adresse:
03249 Sonnewalde
Elbe-Elster
Brandenburg
Stadtteil:
03249 Sonnewalde
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
16.804 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das große Grundstück (Straßenfront ca. 90m) ist bebaut mit einer massiven, unterkellerten und modernisierten Villa mit Einliegerwohnung, mit Wirtschafts- bzw. Stallgebäude, Garage und Werkstatt.

Zum Hausgrundstück des Objektes von ca. 9011 m² gehören zusätzlich ca. 7.308,00 m² Landwirtschaftsflächen und 485,00 m² Straßenverkehrsfläche, die im Kaufpreis inbegriffen sind und teilweise an das bebaute Grundstück grenzen.

Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für die Haltung von Tieren.

Die schöne Villa (Grundfläche von 10m x 10m) hat im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils eine große, helle, modernisierte und abgeschlossene Wohnung. Die Wohnungen haben je 3 Zimmer, Abstellraum, Flur, Küche und Bad/WC. Die Bäder/ WC sind gefliest und verfügen über Wanne und Dusche.

In der Wohnung im OG sind ein zusätzliches zweites Bad/WC und im Wohnzimmer ein Kachelofen vorhanden.

Der Keller hat insgesamt 3 Räume, davon hat einer einen separaten Eingang und ist nicht mit den übrigen Kellerräumen verbunden. In einem Kellerraum ist die kombinierte Öl- und Festbrennstoffzentralheizung untergebracht.

Nach dem Motto Understatement ist auch ein Statement wird durch den unscheinbaren grauen Aussenputz nach außen die innere Schönheit dieser Immobilie nicht dokumentiert. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung positiv überraschen !

Voll unterkellerte modernisierte Villa mit ELW, großem Grundstück, Stallung und Landwirtschaftsflächen in ruhiger Naturlage.
Ausstattung:
Im Haus sind die Elektroanlagen, die Heizung, Telefonanlage und Wasserleitungen erneuert bzw. modernisiert wurden. Der Keller wurde neu isoliert und die Fenster erneuert. In der Obergeschosswohnung sind Holzdielenböden und in der Erdgeschosswohnung sind auf den Böden Teppiche verlegt.
Lage:
Das bebaute Grundstück mit Landwirtschaftsflächen liegt im Land Brandenburg, im Landkreis Elbe-Elster, in der Gemeinde Sonnewalde / OT, in grüner, ruhiger und reizvoller Naturlage und doch verkehrsgünstig. Die BAB 13, AS Calau oder Duben, sind ca.25 km, AS Freienhufen ist ca. 40 km und Berlin bzw. Dresden sind ca. 90 km entfernt und schnell erreichbar.
Sonstiges:
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Die Maklerprovision beträgt 7.068,60 Euro inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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Anmerkung:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 


Suchowski-Abratis Immobilien
Telefon: 035474-3408
Fax: 03222-378 363 7
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