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Neu Zauche: VERKAUFT ***Entzückendes KLEINOD im SPREEWALD !***

Objekt-Nr.: V2444
  • verkauft
    Wohnhaus Detailansicht 1
  • verkauft
    Wohnhaus gartenseitig
  • verkauft
    Wohnhaus gartenseitig 2
  • verkauft
    Wohnhaus Bild 1
  • verkauft
    Willkommen zu Hause
  • verkauft
    Flur_Diele EG
  • verkauft
    Wohnzimmer EG mit Blick in offene Kueche
  • verkauft
    Kueche
  • verkauft
    Wohnzimmer + Kamin  EG Bild 2
  • verkauft
    Treppe ins DG
  • verkauft
    Bad EG Whirlpool
  • verkauft
    Bad EG Bild 2
  • verkauft
    Atelier DG Bild 1
  • verkauft
    Atelier DG Bild 2
  • verkauft
    Atelier DG Bild 3
  • verkauft
    Terrasse
  • verkauft
    GeraeteschuppenJPG
  • verkauft
    Wohnhaus Giebel
  • verkauft
    Garten Winter Teilansicht Bild 1
  • verkauft
    Garten Teich Winter
  • verkauft
    Treppe ins DG Detailansicht
  • verkauft
    Wohnhaus rueckwaertig mit Geraete_Schuppen
Wohnhaus Detailansicht 1
Wohnhaus gartenseitig
Wohnhaus gartenseitig 2
Wohnhaus Bild 1
Willkommen zu Hause
Flur_Diele EG
Wohnzimmer EG mit Blick in offene Kueche
Kueche
Wohnzimmer + Kamin EG Bild 2
Treppe ins DG
Bad EG Whirlpool
Bad EG Bild 2
Atelier DG Bild 1
Atelier DG Bild 2
Atelier DG Bild 3
Terrasse
GeraeteschuppenJPG
Wohnhaus Giebel
Garten Winter Teilansicht Bild 1
Garten Teich Winter
Treppe ins DG Detailansicht
Wohnhaus rueckwaertig mit Geraete_Schuppen
Basisinformationen
Adresse:
15913 Neu Zauche
Dahme-Spreewald
Brandenburg
Stadtteil:
15913 Neu Zauche, Ortsteil
Wohnfläche ca.:
112 m²
Grundstück ca.:
357 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1893
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf dem ca. 357,00 qm großen Grundstück

(Sie können weitere direkt angrenzende ca. 650,00 qm optional dazu kaufen, s. "Sonstiges" unten und haben dann ca. 1.000,00 qm)

befindet sich ein ca. 1893 erbautes Wohnhaus (ehemalige Dorfschule), dass ca. 1998 umgebaut und äußerst geschmackvoll saniert und modernisiert wurde.

Der Garten ist sehr hübsch angelegt, u.a. mit einem Teich und verschieden Rückzugsmöglichkeiten, dass gesamte Anwesen besticht schon von außen durch eine sehr harmonische Abstimmung und Gestaltung.

Diese setzt sich im Innenbereich konsequent fort. Das liebevoll gehegte und gepflegte Objekt ist nach dem Kauf sofort beziehbar nach dem Motto "Koffer auspacken und wohlfühlen".

Beim Umbau 1998 erfolgte eine individuelle Konzipierung zur Nutzung für 2 Personen, das Objekt ist definitiv NICHT geeignet für eine Familie mit Kindern.

Die Raumaufteilung gestaltet sich daher wie folgt:

Erdgeschoss:
===========
- Geräumige Eingangsdiele,
- großes und helles Wohnzimmer mit ca. 3,20m Deckenhöhe und schönem
- Kamin und
- Einbauküche (hochwertig),
- Terrasse und attraktives
- Bad mit Whirlpool.

Dachgeschoss:
============
- Atelier mit
- Schlafnische und zusätzliches gefliestes sep.
- WC,
- 2 Abstellräume.

Die Wohnfläche beträgt ca. 112,00 qm, es besteht lt. Verkäufer kein Denkmalschutz.

Das Haus ist nicht vollständig freistehend, sondern grenzt rechts an den Nachbarn.

Ganz entzückendes in 1998 geschmackvoll umgebautes und modernisiertes Haus für 2 Personen mit gehobener Ausstattung.
Ausstattung:
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- herrliche alte Eingangstür
- restaurierte alte Holztür mit Holzrahmen zwischen Flur/Diele + Wohnzimmer
- Heizung des gesamten Hauses über einen Kamin im EG (Wohnzimmer)
- Gasanschluß vor dem Haus
- geflieste Böden im gesamten EG
- neues gefliestes Wannenbad mit Whirlpool
- geschmackvolle hochwertige Einbauküche
- schöner Kamin
- Terrasse
- attraktive gepflasterte Zuwegungen
- neue Elektrik
- gedämmtes Dach
- sehr geräumiger Geräteschuppen,
- Regenwasserzisterne
- Zierbrunnen und vieles mehr...
Lage:
Zum nächsten Kahnabfahrhafen gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad (ca. 5 km), nur einige hundert Meter entfernt ist ein Badesee und der Wald ist fast vor Ihrer Haustür.

Nur ca. 70 km südlich von Berlin und ca. 8 km vom anerkannten Erholungsort Lübben entfernt liegt das Objekt in einem kleinen Ortsteil des flächenmäßig größten Amtes Lieberose/Oberspreewald im Landkreis Dahme-Spreewald, südlich angrenzend an die Landkreise Oberspreewald-Lausitz und Spree-Neiße und nordöstlich angrenzend an den Landkreis Oder-Spree.

Im nahe gelegenen Lübben (es verkehrt ein Bus) finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäusern, allen Schulformen (für die Kinder verkehren Schulbusse), Geschäften, Baumärkten, Dienstleistungsbetrieben, Tourismusbetrieben u.v.m.

Vom Lübbener Hauptbahnhof aus verkehrt stündlich der Regionalexpress 2 (Strecke Berlin-Cottbus), der Sie binnen 55 Minuten ohne Umsteigen bis Bahnhof-Zoo befördert, oder, in die andere Richtung, in wenigen Minuten nach Cottbus. Diese Strecke wird zur Schnellstrecke ausgebaut, die künftige Fahrzeit soll nur ca. 30 Minuten betragen.

Heute gibt es im Erholungsgebiet Spreewald 194 befahrbare Fließe. Die natürlichen Wasserstraßen hat sich der Mensch im Verlauf der Jahrhunderte zur wissenschaftlichen Erschließung des Landes nutzbar gemacht. In der Nähe befindet sich ein flacher Beckensee, in dem Sie im Sommer baden können.

Eine einzigartige Landschaft erleben die Besucher, die sich jedes Jahr im Frühling, Sommer und Herbst von einem Spreewälder Fährmann durch das anmutige Labyrinth der Kanäle und Fließe staken lassen. Von nah und fern kommen Sie in den Spreewald und erliegen seinem Zauber.
Man scheint der Gegenwart entrückt.

Viele Gesichter hat der unter Landschaftsschutz gestellte Spreewald. Er bleibt in seinem Charakter erhalten, dient vor allem der Erholung, wird aber an seinen Ausläufern und auch auf bestimmten Gebieten im Innern landwirtschaftlich intensiv genutzt.
Sonstiges:
Das direkt rückwärtig angrenzende Grundstück mit einer Größe von ca. 650 m² kann für 12 € / m² (entspricht dem Bodenrichtwert und bei dieser Größe mithin 7.800,00 Euro Kaufpreis zzgl. 7,14% vom Kaufpreis vom Käufer an uns zu zahlende Maklerprovision) optional von der Gemeinde erworben werden.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen mit unserem Langexposee und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.
Ihr Ansprechpartner
 


Suchowski-Abratis Immobilien
Telefon: 035474-3408
Fax: 03222-378 363 7
Mobil: 0174-735 76 99

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