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Steinreich: VERKAUFT ***Mon Plaisir***, wo Ruhe und Entspannung zu Hause sind !; auf Wunsch auch mit ca. 9000 qm !!

Objekt-Nr.: V2471
  • verkauft
    Fruehstueck auf der Terrasse
  • verkauft
    Vorgarten
  • verkauft
    Frontseite
  • verkauft
    Eingang
  • verkauft
    Wohnzimmer
  • verkauft
    Eßzimmer
  • verkauft
    Küche
  • verkauft
    Badewanne
  • verkauft
    Badezimmer
  • verkauft
    Blick vom Garten 2
  • verkauft
    Stall und Schuppen 2
Fruehstueck auf der Terrasse
Vorgarten
Frontseite
Eingang
Wohnzimmer
Eßzimmer
Küche
Badewanne
Badezimmer
Blick vom Garten 2
Stall und Schuppen 2
Basisinformationen
Adresse:
15938 Steinreich
Dahme-Spreewald
Brandenburg
Stadtteil:
Landkreis Dahme-Spreewald an der Grenze zu Teltow-Fläming
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
6.013 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
600 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1914
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine wunderschönes Objekt ! :

Zu Zeiten Napoleons soll an diesem Ort eine Pferdewechselsstation gewesen sein und der Erzählung nach fand Napoleon selbst es dort so schön, dass er ihn "Mon Plaisir" nannte.

Zum Objekt:

Ruhige und idyllische Lage am Ortsrand mit großzügigem Vorgarten, geprägt von altem Baumbestand und Staudenbeeten, kleinem Teich und geschwungenem Weg mit Felssteinen zum Eingangsbereich des Wohnhauses. Hinter dem Haus liegt Ihr weiterer großer Garten mit Obstbäumen, Wiese und einem kleinen Stück eigenem Wald (knapp 300 qm).

Landhaus: Deutlich von der Grundstücksgrenze zurückversetzt, ca. 21m lang, ca. 10 m breit, ein Refugium für Stressgeplagte, Künstler/ Freiberufler - für Menschen, die schnörkelloses Leben pflegen, aber Wert auf Individualität und gepflegtes, heiteres Wohnen legen. Die obere Etage könnte zusätzlich, so gewollt, zu einer Super-Wohnung von ca. 120qm ausgebaut werden.

1996 mit viel Liebe zum Detail komplett entkernt und saniert: Von außen schlicht, fast geduckt und langgestreckt - von innen mit ca. 2,90 hohen Decken, teilweise sichtbare Balken, mit viel Fachwerkinnenwänden, alles biologisch behandelt und saniert, die Wände nur in Putz, Fußböden überwiegend Fliesen oder Parkett/Auslegware.

Ausgefeilte Grundrissgestaltung im Stil eines früheren Ern- oder Querflurhauses, aber zeitgemäß großzügig, mit

- Terrasse ( ca. 25 qm) vorn,
- Eingangsdiele quadratisch und einladend,
- Einbauküche mit Terrassenzugang
- Wohnzimmer sehr großzügig mit Kaminofen (wäre teilbar, dann hätten Sie 5 Zimmer),
- Esszimmer mit Terrassenzugang
- extravagantes und doch einfaches Bad von ca. 25 qm mit,
- begehbarem Kleiderschrank,
- Schlafzimmer,
- Gästezimmer,
- 2. Terrasse gartenseitig ca. 80,00 qm,

Zentralheizung und und und.

In angenehmem Abstand zum Wohnhaus befinden sich

- Scheune mit einer Grundfläche von ca. 95,00 qm auf 2 Ebenen und
- Stall, ca. 35 m lang und ca. 7,50 m breit, gut belichtet und mit Kappendecken, mit einem wunderbaren Dachboden, dessen Ständerwerk-Konstruktion Sie begeistern wird.

Beide Nebengebäude bieten erhebliches Potential für vielfältige Nutzungen: Künstler/Atelier/Musikstudio/Schaffung weiteren Wohnraumes/Tierhaltung u.v.m . Ganz, was Ihr Herz begehrt.

Der Zukauf weiterer 3000,00 qm Grundstück unmittelbar anliegend ist optional zu 20.000,00 Euro zzgl. Courtage 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., an uns fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluß, möglich.

Ein Refugium für Streßgeplagte, Künstler, Freiberufler -Menschen, die schnörkelloses Leben pflegen und dennoch Wert auf Individualität legen-: Saniertes Bauernhaus, ca. 21 m lang und ca. 10 m breit, mit herrlichem Gartengrundstück und Scheune und Stall.
Ausstattung:
Wohnhaus in 1996 komplett entkernt und saniert mit

- Teilkeller
- Zentralheizung, zusätzlich
- Kaminofen
- Einbauküche mit Kochblock in der Mitte
- neues Badezimmer mit freistehender Wanne, 2 Waschbecken, Bidet, WC, zusätzlich separate Dusche und 2 Sprossenfenster für freien Blick in die Natur
- Fußböden größtenteils Fliesen und Parkett/Auslegware
- neue Sprossenfenster
- rückwärtige Terrasse von Küche und Esszimmer begehbar
- neue Hauseingangstür
- neue Innentüren aus Holz
- neue Elektrik
- neue Wasser- und Abwasserrohre
- neue stilvolle Dacheindeckung mit aufwendig handlasierten gebrauchten Biberschwänzen
- Balkenerneuerung, wo erforderlich
- komplett eingezäuntes Grundstück

und vieles mehr.
Lage:
Ganz idyllische und ruhige Lage am Ortsrand ohne direkten Nachbarn mit Blick über Wiesen, Felder und Wald.

In der Nähe von Golßen in landschaftlich reizvoller Umgebung circa 60 km von Berlin (Zentrum), bis Berlin-Lichtenrade ca. 50 km.

Im ca. 6 km entfernten Golßen befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen, Tankstelle, Baumarkt usw. sowie Bahnanbindung (Regionalexpress, Strecke Berlin-Dresden), Amt, Schule, Kindergarten, Schwimmbad etc.

15 Min. bis zur A 13
30 Min. bis Schönefelder Kreuz
15 Min. bis Bahnhof Brand (Strecke Berlin-Cottbus mit stündlicher Fahrt des Regionalexpress 2 ohne Umsteigen, bis Berlin-Zoo nur ca. 50 Minuten.

In der Umgebung finden Sie u.a.:
- Tropical Island
- Wildpark Johannismühle
- Spreewaldtor Lübben (Erholungsort mit Bahnanbindung Berlin-Cottbus ohne Umsteigen)
- Kristallbad Lübbenau
- Fläming-Skate
- Bowlingbahn Golßen
- Cartbahn Waldow u.v.m.

Krankenhäuser befinden sich im benachbarten Luckau und Lübben.
Sonstiges:
Das Angebot erfolgt im Alleinauftrag.

Der Zukauf weiterer 3000,00 qm Grundstück unmittelbar anliegend ist optional zu 20.000,00 Euro zzgl. Courtage 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., an uns fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluß, möglich.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen mit unserem Langexposee und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.
Ihr Ansprechpartner
 


Suchowski-Abratis Immobilien
Telefon: 035474-3408
Fax: 03222-378 363 7
Mobil: 0174-735 76 99

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