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Zossen: VERKAUFT *** Bauernhaus mit bildschöner Fassade und Stall und Scheune nahe Berlin ***

Objekt-Nr.: 3085_V
  • verkauft
    Vorderansicht 2
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    Vorderansicht 1
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    Vorderansicht 3
  • verkauft
    Blick von vorn auf den Hof mit Stall links und Scheune hinten
  • verkauft
    Blick vom Innenhof Richtung Zufahrt
  • verkauft
    Rueckansicht vom Stall aus
  • verkauft
    Scheune vom Innenhof aus
  • verkauft
    Scheune vom Innenhof  Bild 2
  • verkauft
    Scheune von hinten
  • verkauft
    Scheune von hinten Bild 2
Vorderansicht 2
Vorderansicht 1
Vorderansicht 3
Blick von vorn auf den Hof mit Stall links und Scheune hinten
Blick vom Innenhof Richtung Zufahrt
Rueckansicht vom Stall aus
Scheune vom Innenhof aus
Scheune vom Innenhof Bild 2
Scheune von hinten
Scheune von hinten Bild 2
Basisinformationen
Adresse:
15806 Zossen
Teltow-Fläming
Brandenburg
Stadtteil:
15806 Zossen, OT
Wohnfläche ca.:
84 m²
Grundstück ca.:
1.400 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
250 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1898
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die frühere Großbauernstelle wurde bereits in den 50igern geteilt.

Zum Verkauf stehen ca. 1400,00 qm Gesamtgrundstück mit

- dem linken Teil des früheren Großbauernhauses
- großzügigem Stallgebäude mit
- Garage und
- dem linken Teil der sehr geräumigen gut erhaltenen Scheune.

Die beiden Häften sind klar getrennt, es gibt keine gemeinsamen Zuwegungen, jeder hat "Seins", nur innerhalb der Scheune können Sie in den dem Nachbarn gehörenden Teil der Scheune blicken und umgekehrt, der (nette) Nachbar beabsichtigt aber, dort eine Mauer zu bauen, sodass auch innerhalb der Scheune dann eine optische zusätzlich zur rechtlichen Trennnung besteht.

Das Wohnhaus mit der attraktiven strassenseitigen Stuckfassade verfügt über einen Vollkeller mit 4 geräumigen und für eine vernünftige Nutzung auch hoch genug dimensionierten Räumen und ist nur hofseitig zu betreten.

Im Keller existiert noch ein historischer und lt. Verkäufer funktionsfähiger Backofen, in dem früher das Brot gebacken wurde.

Sie betreten das Haus über die Eingangsveranda, kommen dann in das Treppenhaus, und von dort im Hochparterre in die

- Wohnküche mit Blick zum Hof
- Wohnzimmer mit Blick zur Dorfstrasse (dieses Zimmer wäre durchaus teilbar)
- Schlafzimmer mit Blick zum Hof
- Flur zwischen Schlafzimmer und
- sehr großem Wannenbad (früheres drittes Zimmer) mit separater Dusche mit Blick zur Dorfstrasse.

Alle Wohnräume sind ausgesprochen geräumig, verfügen über attraktive Deckenhöhen und schöne alte Kassettentüren nebst Zargen.

Zusätzlich zur Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus den 90igern sind noch 2 Warmluftkachelöfen vorhanden, der eine könnte optional Küche und Wohnzimmer beheizen, der andere Schlafzimmer und Flur.

Die Fenster, das Dach und die Fassade wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Fenster verfügen größtenteils über Jalousien.

Vom Treppenhaus führt eine bequeme Treppe nach oben in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Bei Ausbau des Dachgeschosses kann die vorhande Wohnfläche von derzeit ca, 84 qm durchaus auf ca. 160 bis 180 qm Wohnfläche erweitert werden.

Das linke eigene Stallgebäude eignet sich für vielerlei Zwecke, in diesem ist auch die Garage untergebracht.

Rückwärtig befindet sich die Scheune, die Sie vom Innenhof aus betreten, aber auch nach hinten verlassen können; hinter der Scheune ist eine kleine Wiese mit einigen kleinen Bäumen/Sträuchern.

Durch die Gebäudeanordnung entspricht die Hofstelle trotz der Teilung optisch einem Vierseitenhof, Ihre Kinder können hier gefahrlos spielen, Tiere Freilauf geniessen, und wenn Sie künstlerische oder gärtnerische Ambitionen haben, ist ein Verwirklichen ebenfalls möglich.

Wenn Sie Pferde o.ä. halten möchten, besteht die Möglichkeit, optional eine angrenzende Landwirtschaftsfläche zu pachten (NICHT zu kaufen !!!).

Attraktive Immobilie mit äußerst großzügigen Räumen und reichlich Ausbaureserve.
Ausstattung:
Nach malermäßiger Renovierung zur Einbringung des persönlichen Geschmackes ist die Immobilie sofort nutzbar.

- Vollkeller mit 4 Räumen
- Keller vom Haus und von außen begehbar
- Keller mit Fenstern
- historischer Backofen im Keller
- Gaszentralheizung aus den 90igern mit Warmwasserbereitung
- sehr großes Bad, erneuert in den 90igern, sehr gepflegt mit separater Dusche und Wanne
- große Wohnküche
- Schlaf- und Wohnzimmer äußerst großzügig, Wohnzimmer wäre auch teilbar
- schöne alte Kassettentüren mit passenden Zargen
- Dacheindeckung bereits erneuert
- Fenster bereits erneuert
- Jalousien an den Fenstern
- Dachgeschoß ausbaubar
- Balkon über Eingangsveranda (muß saniert werden)
- sehr attraktive Stuckfassade strassenseitig
- die anderen Hauswände verputzt
- großes Stallgebäude
- sehr geräumige (halbe) Scheune
- 2 und mehr Stellplätze möglich
- Garage im Nebengelaß
- Zuwegung geplastert
Lage:
Das nach hinten ins Grüne gerichtete Grundstück befindet sich im Ortskern von Glienick, einem Ortsteil der amtsfreien Stadt Zossen, nur rund 20 km von der südlichen Stadtgrenze Berlins entfernt. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Mit dem Bus erreicht man in 10 min die ca. 6km entfernte Stadt Zossen, wo man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, aber auch Banken & Versicherungen und niedergelassene Ärzte findet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Stadtgrenze von Berlin ist durch den Ausbau der B 96 mit dem Auto in nur 25 Minuten erreichbar. Die Bundesautobahn A10 ist nur ca. 11 km entfernt. Mit der Regionalbahn erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum von Zossen aus in 40 und den Flughafen Berlin-Schönefeld in 25 Minuten.
Sonstiges:
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt, dem es ausdrücklich untersagt ist, diese ohne unsere schriftliche Zustimmung an Dritte weiterzugeben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer, ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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Anmerkung:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 035474-3408
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