Objekt 15 von 116
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Golßen: VERKAUFT ***Solides Wohnhaus mit Pool, ELW und großem Garten***

Objekt-Nr.: 3271_V
  • verkauft
    Gartenansicht_01
  • verkauft
    Garten mit abgedecktem Pool
  • verkauft
    Garten _ 03
  • verkauft
    Eingangsdiele
  • verkauft
    EG Flur
  • verkauft
    EG grosse Kueche mit Ess bereich
  • verkauft
    EG Kueche Teilansicht
  • verkauft
    EG Wannenbad mit Dusche 1
  • verkauft
    EG Wannenbad mit Dusche 2
  • verkauft
    EG Wannenbad mit Dusche 3
Gartenansicht_01
Garten mit abgedecktem Pool
Garten _ 03
Eingangsdiele
EG Flur
EG grosse Kueche mit Ess bereich
EG Kueche Teilansicht
EG Wannenbad mit Dusche 1
EG Wannenbad mit Dusche 2
EG Wannenbad mit Dusche 3
Basisinformationen
Adresse:
15938 Golßen
Dahme-Spreewald
Brandenburg
Stadtteil:
Landkreis Dahme Spreewald
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
3.200 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ca. 3200 qm große Grundstück ist ruhig und grün gelegen und bebaut mit einem soliden unterkellerten Wohnhaus, einem am Wohnhaus angebauten Anbau mit separater Einliegerwohnung, Garage, Carport, Gartenhaus und Pool. Das Haus ist deutlich von der ruhigen und befestigten Straße zurückversetzt mit einem pflegeleichten Vorgarten vorn. Der hinter dem Haus befindliche große Garten ist abgeschirmt und verfügt über großes Gemüse/Blumenbeet, Wiesenflächen und diverse Obstbäume (Kirsche, Pflaume, Birne, Apfel, Walnuss u.s.w,) und Sträucher.

Der vorhandene Swimmingpool bietet Ihnen Erfrischung in der warmen Jahreszeit.

Die Aufteilung des Wohnhauses gestaltet sich wie folgt:

Keller mit Heizungsraum, separatem Raum für die Öltanks und diverse Lagerräume. Der Keller ist sowohl vom inneren des Hauses, als auch von außen zugänglich.

Das Erdgeschoss betreten Sie über eine sehr großzügige überdachte Terrasse/Eingangsveranda, von dort kommen Sie in die Diele, von dieser in den Flur. Vom Flur gehen die weiteren Räume ab: Große Wohnküche mit Einbauküche, sehr schönes und bereits erneuertes Wannenbad, Hauswirtschaftsraum und sehr großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin für mollige Winterabende. Das Wohnzimmer lässt sich problemlos teilen in zwei Zimmer (es waren früher auch zwei Räume).

Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich zwei kleinere Zimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus lässt sich ein Terrassenzugang auf das Dach des Anbaues mit relativ einfachen Mitteln realisieren, eine Terrasse auf diesem Dach ist bereits vorbereitet.

Im ebenfalls unterkellerten Anbau mit eigenem Zugang befinden sich in der Einliegerwohnung Flur/Diele, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Sie können hier beschaulich und ruhig im Grünen leben und verfügen dennoch über die nötige Infrastruktur (s. Lagebeschreibung).

Auf Wunsch können 3162 qm Landwirtschaftfläche unweit des Hausgrundstückes optional erworben werden zum Aufpreis von 2.000,00 €. Dann würden Sie über ca. 6.362,00 qm Gesamtgrundstück verfügen.

Für die Einliegerwohnung im Anbau existiert ein Mitbenutzungsrecht für einen älteren Herrn, der diese Wohnung nutzt. Die auf diese Wohnung entfallenden Betriebs- und Heizkosten trägt der Nutzungsberechtigte. Die Nutzung wirkt sich NICHT störend aus, da es getrennte Eingänge gibt, getrennte Vorgärten u.s.w. Vom Wohngefühl her also nicht wie ein Mitbewohner im Haus, sondern wie ein Nachbar nebenan.

Die Zimmer der Einliegerwohnung wurden in den Eckdaten, da diese durch einen Dritten genutzt wird, nicht mit berücksichtigt.

Sehr schönes Grundstück, Hauptwohnung mit 4 Zimmern (wandelbar in 5), Einbauküche, Bad, Einliegerwohnung 2 Zimmer, Küche, Bad, Vollkeller, Pool im Garten, Gartenhaus, Garage, Carport u.m.
Ausstattung:
Die Immobilie wurde über die Jahre ordentlich gepflegt und instandgehalten.
Massiv erbaut ca. 1974
Fassade mit Vollwärmeschutz (ca. 10er Dämmung) in den 90igern
Dacheindeckung erneuert vor ca. 10-12 Jahren (aber nicht gedämmt)
Dachsteine in 2010 neu beschichtet
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung von Buderus
Öltanks 4 x 1000 l
Vollkeller
Fenster erneuert nach Fassadenerneuerung
Jalousien an den Fenstern (außer Küche und Veranda)
Badezimmer erneuert inkl. Objekte und gefliest
Kamin im Wohnzimmer des EG
Terrasse/Veranda
Terrassenzugang vom DG aus problemlos zu schaffen für zweite Terrasse
Fußböden Beton
Einbauküche
Swimmingpool
befestigte Zuwegungen
Deckenhöhen (ca.-Maße): Keller 1,97 m, EG 2,66 m, DG 2,50 m
Lage:
Ruhige und grüne Lage in einem Ort, indem Sie infrastrukturell alles Nötige finden: Schule, Ärzte, div. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Autobahnnähe (in 10 min. sind Sie auf der A13), Bademöglichkeit (falls Ihnen Ihr Pool nicht reicht).

In wenigen Gehminuten sind Sie mitten in der Natur und können im Grünen Spazieren, Radfahren, Reiten, Angeln, was immer Sie möchten.
Sonstiges:
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt, dem es ausdrücklich untersagt ist, diese ohne unsere schriftliche Zustimmung an Dritte weiterzugeben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer, ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

****WIR SUCHEN FUER VORGEMERKTE KUNDEN STAENDIG****:
- EIN- UND ZWEIFAMILIENHAEUSER
- BAUERNHAEUSER
- WASSERGRUNDSTUECKE
- ZINS-/ MIETHAEUSER
- ACKER
- GRUENLAND
- WALD
**** SIE WOLLEN VERKAUFEN ODER KENNEN JEMANDEN, DER VERKAUFEN WILL? KONTAKTIEREN SIE UNS !!! ****

UNSERE AKTUELLEN ANGEBOTE FINDEN SIE HIER:

www.suchowski-abratis-immobilien.com

Auch ***ENERGIEAUSWEISE*** für Wohngebäude können Sie bei uns beauftragen.
Anmerkung:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.
Ihr Ansprechpartner
 


Suchowski-Abratis Immobilien
Telefon: 035474-3408
Fax: 03222-378 363 7
Mobil: 0174-735 76 99

Zurück zur Übersicht