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Groß Köris: *** Schönes Grundstück mit Wochenendhaus in Seenähe, Neubau oder Erweiterung möglich ***

Objekt-Nr.: 3518_0
  • Aussendeko Detail 3
  • Detailansicht Sockel und Putz
  • Detail Aussendeko 1
  • Grundstück Zufahrt 3
Aussendeko Detail 3
Detailansicht Sockel und Putz
Detail Aussendeko 1
Grundstück Zufahrt 3
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Basisinformationen
Adresse:
15746 Groß Köris
Dahme-Spreewald
Brandenburg
Stadtteil:
Landkreis Dahme-Spreewald
Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
26 m²
Grundstück ca.:
1.180 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
9% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
35 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im AlIeinauftrag bieten wir Ihnen hiermit eine Oase der Ruhe in der Nähe mehrerer Seen an:

Das Grundstück mit einer Strassenfront von ca. 18 m, mittlere Tiefe ca. 65 m, wurde ca. 1967 mit einem Holzbungalow auf massivem Fundament bebaut, der ca. 40 m von der Strasse zurückversetzt ist. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 25,9 qm bestehend aus

Eingangsveranda als Wohnzimmer,
Schlafzimmer mit 4 Schlafplätzen,
kleine halboffene Kammer / Nische,
WC mit Handwaschbecken

Im neben dem Haus befindlichen früheren Pumpenhaus ist eine kleine Einbauküche.

Ein modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß wurde im hinteren Schuppen eingebaut, dort befinden sich separat zugänglich auch eine Werkstatt und die Garage sowie ein vorgelagerter Carport..

Im vorderen Grundstücksteil liegt eine Terrasse, eine weitere -überdachte- Terrasse ist im hinteren Grundstücksteil.

Die Beheizung erfolgt derzeit elektrisch. Der Einbau einer Gasheizung wäre möglich.

Lt. Verkäufer kann das Wochenendhaus erweitert bzw. es kann auch abgerissen und komplett neu gebaut werden mit einer Grundfläche von maximal 70 qm, wahrscheinlich zzgl. Dachgeschossausbau.

Es ist / wäre zum Dauerwohnen geeignet lt. Verkäufer, jedoch ohne Genehmigung -die durchaus beantragt werden könnte-, nicht als erster Wohnsitz zugelassen. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Information des Verkäufers zum Energieausweis:
Lt. Verkäufer ist kein Energieausweis vorhanden und auch nicht erforderlich, da das Wochenendhaus hauptsächlich außerhalb der Heizperiode genutzt wird*.
*Gemäß EnEV 2014 Paragraf 1(3) 8.b
Wochenend- und Ferienhäuser bei denen der zu erwartende Energieverbrauch unter 25 Prozent dessen liegt, was bei einer ganzjährigen Nutzung zu erwarten wäre, fallen nicht unter die EnEV 2014.

Grüne und ruhige Lage mit WE-Haus, 2 Zimmer, EBK, Wannenbad, Werkstatt, Garage, Terrassen - Neubau oderErweiterung bis 70 qm Grundfläche möglich.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung ist normal, die Immobilie ist gepflegt und sofort nutzbar. Der Verkauf erfolgt inklusive fast des gesamten Inventars. Die Immobilie wird vom Verkäufer nicht beräumt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt ruhig und grün und ist gärtnerisch mit u.a. wunderschönen Rhododendren ansprechend gestaltet..

Entfernungen:
ca. 1100 m bis zum Klein Köriser See,
ca. 750 m bis zum Tonsee
ca. 2000 m bis Grpßer Moddersee
ca. 34 km bis Flughafen Schönefeld
ca. 37 km bis Berlin
ca. 4 km bis A 13
ca. 2,5 km bis B 179

In Groß Köris befindet sich der
- Regionalbahnanschluss Richtung Berlin. Die
- Dahme-Seenkette ist touristisch erschlossen, ein
- Yachthafen vorhanden.
- Wassersportler haben alle Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
- Gesamtschule und
- Kindertagesstätte vor Ort. Gute
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
- Tankstelle vor Ort.
- Gepflegte Restaurants. Auch dem
- Naturfreund stehen im waldreichen Umland viele
- Wanderwege offen.
Sonstiges:
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 9,00% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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Anmerkung:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Suchowski-Abratis Immobilien
Telefon: 035474-3408
Fax: 03222-378 363 7
Mobil: 0174-735 76 99

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