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Schönewalde: *** Kleiner Bauernhof mit Wohnhaus, Stall und Scheune im Dornröschenschlaf ***

Objekt-Nr.: 3528_A
  • Wohnhaus mit Scheune und Stall v Innenhof betrachtet
  • Stall
  • Innenhof
Wohnhaus mit Scheune und Stall v Innenhof betrachtet
Stall
Innenhof
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Basisinformationen
Adresse:
04916 Schönewalde
Elbe-Elster
Brandenburg
Stadtteil:
Landkreis Elbe-Elster
Preis:
25.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Grundstück ca.:
988 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
10% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
100 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf dem ca. 988 qm großen, mitten im Dorf gelegenen, Grundstück befinden sich

Wohnhaus ca. 6 x 13 m mit
Eingangsveranda ca. 2,50 x 4 m
Scheune ca. 10 x 7 m und
Stall ca. 4 x 7 m

Das teilunterkellerte Wohnhaus (Baujahr ca. 1953) verfügt in dem nicht unterkellerten Teil über

- Eingangsveranda
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- verschlissenes kleines DDR-Duschbad

und über dem unterkellerten Teil (Fußbodenniveau dort höher und über eine kleine Teppe mit ca. 4 Stufen ereichbar)

- kleine frühere Küche und
- Zimmer 3.

Von der Eingangsveranda aus gelangt man unmittelbar in das Wohnzimmer, es ist also kein sich anschließender Flur/Diele vorhanden.

Das Dachgeschoss bietet evtl. weiteres Ausbaupotential, bei Bedarf auch die unmittelbar an das Wohnhaus angrenzende Scheune. Im früheren kleinen Stall lassen sich z.B. Werkstatt oder Hobbyräume einrichten.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und aufgeteilt in 3 Bereiche:

Innenhof,
großer Vorgarten (kann auch als Gemüse-/Staudengarten dienen),
Gartenland links vom Wohnhaus, und davor
eigene Stellplätze für PKW;

der grüne Innenhof ist für Dritte nicht einsehbar.

Sie haben rechts, links und hinter dem Grundstück Nachbarn in angenehmem Abstand.

Eine sehr preiswerte Immobilie, die nur in Teilen bereits modernisiert wurde, siehe Punkt Ausstattung.

Information zum Energieausweis:
Energieausweis nach EnEV -noch- nicht vorhanden.

Preiswerte kleine frühere Hofstelle.
Ausstattung/Zubehör:
Nach der Wende, ca. mitte der 90iger Jahre, wurden bereits die Dacheindeckung des Wohnhauses, die Dachentwässerung (Regenrinnen), ein Großteil der Fenster und die Hauseingangstür erneuert und der Schornsteinkopf neu aufgemauert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen. Die Fenster verfügen fast alle über Jalousien. Das Zimmer 3 ist derzeit nicht beheizbar. Das Wohnhaus bedarf erheblicher weiterer Modernisierung und Renovierung, insbesondere Elektrik und Sanitär. Die Nebengebäude haben überschaubaren Instandhaltungsrückstau.
Lage Haus/Grundstück:
Grün und ländlich gelegen in einem Ortsteil von Schönewalde. für die Schulkinder verkehren Schulbusse.

Entfernungen:
Berlin ca. 90 km
Flughafen Schönefeld ca. 90 km
Dresden ca. 111 km
Herzberg/Elster ca. 12 km
Dahme/Mark ca. 19 km
Lübben ca. 56 km
Lübbenau ca. 62 km
Luckau ca. 39 km
Doberlug-Kirchhain ca. 30 km
Schlieben ca. 10 km
Lutherstadt Wittenberg ca. 52 km
Jüterbog ca. 34 km
Potsdam ca. 92 km

Schönewalde ist eine amtsfreie Kleinstadt mit 17 Ortsteilen im Landkreis Elbe-Elster, im Süden Brandenburgs.
Sonstiges:
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 10,00% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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Anmerkung:
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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 


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