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Schönewalde: *** Modernisiertes EFH mit Nebengebäude + Garage auf überschaubarem Grundstück ***

Objekt-Nr.: 3527_A
  • Haus 3
  • Stall 3
  • Detailansicht neue Befestigungen außen 1
  • Detailansicht neue Befestigungen außen und Regenrinne
  • Detailansicht neue Fenster u Fensterbänke
  • Detailansicht neue Fassade und Sockelbereich
  • Garten 2
  • EG Eingang
  • EG Eingangsveranda 1
  • EG Eingangsveranda Stufen zur Küche
Haus 3
Stall 3
Detailansicht neue Befestigungen außen 1
Detailansicht neue Befestigungen außen und Regenrinne
Detailansicht neue Fenster u Fensterbänke
Detailansicht neue Fassade und Sockelbereich
Garten 2
EG Eingang
EG Eingangsveranda 1
EG Eingangsveranda Stufen zur Küche
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Basisinformationen
Adresse:
04916 Schönewalde
Elbe-Elster
Brandenburg
Stadtteil:
Landkreis Elbe-Elster
Preis:
100.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
742 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
9% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1905
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angaben zum Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr 1905
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Holz-Stückholz, Strom
- Endenergiebedarf 355,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffiziensklasse H

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier eine attraktive und umfangreich modernisierte und sanierte - sofort bezugsfähige - Immobilie an.

Auf dem ca. 742 Quadratmeter großen arrondierten ( also zusammenhängendem ) Gesamtgrundstück, das aus insgesamt drei Flurstücken besteht, wurden ca. im Jahr 1905 das teilunterkellerte Wohnhaus (als früheres Auszugshaus einer Hofstelle) und ein daran angebauter Stall errichtet.

Das Raumaufteilung des Wohnhaus gestaltet sich heute wie folgt:

Keller:
=====
- Kleiner Teilkeller von ca. 10 Quadratmetern.

Erdgeschoss:
===========
- Überdachte Eingangsterrasse, sehr großzügige und helle
- Eingangsveranda, geflieste
- Küche mit Einbauküche,
- Esszimmer,
- Wohnzimmer,
- Flur/Diele mit Treppe zum Dachgeschoss, geräumiges
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster (von der Größe des Raumes her ist auch die, ggf. zusätzliche, Installation einer Badewanne vorstellbar)

ausgebautes Dachgeschoss:
=======================
Kleiner
- Flur/ Diele ,
- Zimmer 3 (derzeit Schlafzimmer),
- Zimmer 4 (derzeit Schlafzimmer),
- begehbarer Kleiderschrank in einer großzügigen Kammer, die vom Flur aus begehbar ist, und eine
- weitere kleine Kammer, die vom Zimmer drei aus zugänglich ist ( hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand z.B. ein separates WC oder auch ein kleines Duschbad für das Dachgeschoss errichten, das geht aber natürlich auch in der größeren jetzt als begehbarer Kleiderschrank genutzten Kammer)

An das Wohnhaus angebaut ist ein hübscher Stall von ca. 90 Quadratmetern Grundfläche, der von außen sehr attraktiv und passend zum Haus gestaltet ist. Dieser ist vielseitig nutzbar, z.B. für Künstler, zum Hobby für Werken/Basteln, für Tierhaltung u.v.m..

Der Garten wurde liebevoll und uneinsehbar angelegt und verfügt unter anderem über Obstbäume und Beerensträucher; nach hinten hinaus blicken Sie ins Grüne und auf Felder und Wiesen.

Für ihren PKW steht eine von der Straßenseite aus zugängliche Garage zur Verfügung, bei Bedarf lassen sich auf dem Grundstück weitere Stellplätze schaffen.

Die Immobilie ist äußerst gepflegt und sofort bezugsfähig.

Sie eignet sich sowohl für eine Familie mit Kindern, als auch für ein Paar, Alleinstehende, oder als Ferien-/ Wochenendhaus für gestresste Städter z.B. aus Berlin, das sowohl mit dem PKW, als auch mit der Bahn gut erreichbar ist.



Ein schönes und bezugsfertiges Haus mit EBK, Duschbad, Garage, Nebengebäude, Garten.
Ausstattung:
Die Immobilie wurde liebevoll gehegt und gepflegt und ist im jetzigen Zustand bezugsfähig.

Hier einige Details:

- Grundstück komplett eingefriedet, zusätzlicher eigener
- Brunnen für Gartenbewässerung, in den Jahren bis ca. 2010 wurde - umfangreich modernisiert und saniert,
- Sockelbereich des Hauses gestrichen,
- Fassaden Wohnhaus, Garage und Stall gestrichen, überdachte und - befestigte
- Eingangsterrasse,
- neue Hauseingangstür, die
- zusätzliche Eingangsveranda hinter der Hauseingangstür ist gefliest, - größeren Teils neue Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung ( nur Küche, Esszimmer und Wohnzimmer im EG verfügen noch über ältere, gepflegte und funktionsfähige Holzfenster mit Doppelverglasung, alle anderen Fenster, auch im DG, sind neu),
- Jalousien an den straßenseitigen Fenstern im Erdgeschoss, neue - Fensterbänke,
- Schornsteinkopf neu aufgemauert,
- neue Reinigungsklappen für den Schornstein,
- Küche gefliest mit Einbauküche, älterer und funktionsfähiger schöner - Warmluftkachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss,
- beheizbar von der Küche aus, beide Räume werden also damit beheizt,
- Kaminofen mit Sichtfenster im Esszimmer im Erdgeschoss,
- Kaminofen mit Sichtfenster im Schlafzimmer im Dachgeschoss,
- Badezimmer gefliest mit Waschmaschinenanschluß, größtenteils
- neue Vollholz-Landhaustüren im EG, die anderen Innentüren sind
- schöne alte Kassettentüren,
- neue Dachentwässerung,
- Elektrik größerenteils bereits erneuert.
- Giebelwand des Stalles neu aufgemauert,
- attraktiv gestaltete befestigte Wege zum Stallgebäude,
- hübsche Steingärten und vieles mehr.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über die vorgenannten Öfen, vom Verkäufer wurde geheizt mit Holz, die Öfen lassen sich jedoch auch mit Braunkohlebriketts heizen. Das Badezimmer im Erdgeschoss und eines der Schlafzimmer im Dachgeschoss werden mit Strom beheizt.
Lage:
Grün, ruhig und ländlich in einem Ortsteil von Schönewalde. Kindergarten im Ort, für die Schulkinder verkehren Schulbusse.

Nur wenige Meter zu Fuß, und Sie sind in Feld und Wald.

Entfernungen ( CIRKA-Angaben ):
B 101 ca. 3 km
Berlin ca. 90 km
Flughafen Schönefeld ca. 90 km
Dresden ca. 111 km
Herzberg/Elster ca. 12 km
Dahme/Mark ca. 19 km
Lübben ca. 56 km
Lübbenau ca. 62 km
Luckau ca. 39 km
Doberlug-Kirchhain ca. 30 km
Schlieben ca. 10 km
Lutherstadt Wittenberg ca. 52 km
Jüterbog ca. 34 km
Potsdam ca. 92 km

Schönewalde ist eine amtsfreie Kleinstadt mit 17 Ortsteilen im Landkreis Elbe-Elster, im Süden Brandenburgs.
Sonstiges:
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 9,00% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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Anmerkung:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Suchowski-Abratis Immobilien
Telefon: 035474-3408
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