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Falkenberg: *** Haus mit drei Wohnungen, ca. 2 ha Land, Stallungen, Scheune, Offenställe, Schwimmbad u.m. nahe Berlin ***

Objekt-Nr.: 3530_A
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Basisinformationen
Adresse:
16259 Falkenberg
Märkisch-Oderland
Brandenburg
Stadtteil:
Landkreis Märkisch-Oderland, nur ca. 35 km bis Berliner Stadtgrenze
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
295 m²
Grundstück ca.:
21.175 m²
Zimmeranzahl:
20
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Einliegerwohnung:
ja
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Information zum Energieausweis:
Energieausweis nach EnEV -noch- nicht vorhanden.

Diese Immobilie mit derzeit 3 Wohneinheiten bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an.

Zum Beispiel als Mehrgenerationshaus, für eine große oder mehrere Familien, unter einem Dach und doch mit eigenen Eingängen und somit Privatsphäre...

Als traumhaftes Anwesen für Natur & Tierliebhaber die einen Ort zum Ankommen für sich und ihre Tiere suchen. Mit eigenen Ställen, Wald und Koppeln direkt vor der Tür...

Als professioneller Reiterhof wo man sowohl Ställe vermieten kann, als auch seine eigenen Pferde vom Fenster aus tagtäglich sieht... Reitunterricht und geführte Ausritte durch die wunderschöne Landschaft ...

Als WG...

Für Investoren zum Wohnen und gleichzeitig eine Hälfte vermieten. Somit automatischem Einkommen...

Oder alles zusammen ;)

Wie man sieht bietet es ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Individualisten sich selbst zu verwirklichen im Einklang mir der Natur.

Man besitzt seinen eigenen Wald mit der Möglichkeit zum Holz machen. Ein großes Wohnhaus das in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist , wovon eine sogar einen separaten Garten und Eingang hat. Somit ideal für die Familie oder zum vermieten mit Privatsphäre. Alter Obstbaumbestand, komplett eingezäunte ca. 20.000 qm Grundstück, angrenzend an Sonnenblumenfelder, Wälder und Wiesen. Atemberaubende magische Sonnenuntergänge, Stallungen, Offenställe, grosse Garagen , mehrere Scheunenteile , Stallbereiche für Kleintiere, eigenes Schwimmbad mit römischer Treppe, Terrasse mit Blick auf die Koppel, rustikalen Holzdecken und Balken, zwei getrennte Eingänge , stilvolle Fachwerkscheunen mit großem Dachboden zum evtl. ausbauen und verwirklichen, parkähnliches Grundstück, ruhiger gepflegter Ort mit familiären Flair, ruhig in einer Sackgasse gelegen wo nach hinten raus nur die absolute Natur auf einen wartet... abseits und ruhig in der Natur und doch zentral und schnell in Berlin...
Nur einige Punkte die das Objekt besonders und einzigartig machen ....

Haupthaus / Hauptwohnung (ca.120 m² Wohnfläche)

- Große Küche mit direktem Terrassenzugang
- Großes Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
- Gemütliches Kaminzimmer
- Sehr attraktiver, großzügiger Eingangsbereich
- Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Großes Bad mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken
- Gästebad/Hauswirtschaftsraum
- Sehr große Terrasse
- Eingelassener Pool mit extra Poolraum (Technik)

Renovierungsbedürftig!

Inklusive Einliegerwohnung mit Bad ca. 40 m² Wohnfläche direkt im Hauptgebäude

Inklusive eigenständige Haushälfte mit ca. 135 m² Wohnfläche mit separatem Zugang und Garten - nach geringen Renovierungsarbeiten sofort bezugsfähig - Heizungsanlage voll funktionsfähig / Strom / Wasser. Sofort bezugsbereit mit wunderschönem verwunschenen Garten und Baumbestand.

- Große Scheune mit Flair, mit Erdgeschoß und Dachgeschoß mit Ausbaupotential, gute Substanz
- Pferdestall mit 4 Boxen und Sattel- und Futterkammer
- Großer Hundezwinger mit großem geschütztem Innenbereich.
- große Garage für 2 - 3 PKW,
- 1 großer Teich (momentan leer)

Das Gesamtgrundstück besteht aus zwei Flurstücken, die beide bebaut sind. Das Objekt kann lt. Verkäufer auch getrennt erworben werden, also nur (je) ein Flurstück mit den jeweils aufstehenden Gebäuden oder auch neu und anders vermessen. Kaufpreis auf Anfrage zzgl. Courtage 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., an uns fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluß.

Eine außergewöhnliche und schön gelegene Immobilie mit ca. 20000 qm arrondiertem und eingezäunten Grundstück, 3 Wohnungen, Schwimmbad u.v.m.
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, stufenloser Zugang, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung, Energieträger: Gas, Holz, Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung u.v.m.
Lage:
Das Objekt befindet sich nur ca. 35 km entfernt von der Stadtgrenze Berlin.
Sonstiges:
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.


Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer-/beauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

****WIR SUCHEN FUER VORGEMERKTE KUNDEN STAENDIG****:
- EIN- UND ZWEIFAMILIENHEUSER
- BAUERNHAEUSER
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Anmerkung:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Suchowski-Abratis Immobilien
Telefon: 035474-3408
Fax: 03222-378 363 7
Mobil: 0174-735 76 99

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