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Schwerin: *** Sehr schönes EFH mit Garage, senioren- und behindertengerecht, in ruhiger Lage ***

Objekt-Nr.: 3533_A
  • Blick vom Garten auf die Terrasse
  • Naturnaehe und Ruhe quasi direkt ab Grundstück
  • Windfang
  • Flur
  • Diele mit Gäste- WC rechts hinten im Bild
  • Gäste-WC von der Diele aus betrachtet
  • Wohnzimmer Fenster nach Sueden
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Wohnzimmer-Blick zum Esszimmer u Kueche
  • Esszimmer Blick zur Terasse-Süden
Blick vom Garten auf die Terrasse
Naturnaehe und Ruhe quasi direkt ab Grundstück
Windfang
Flur
Diele mit Gäste- WC rechts hinten im Bild
Gäste-WC von der Diele aus betrachtet
Wohnzimmer Fenster nach Sueden
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer-Blick zum Esszimmer u Kueche
Esszimmer Blick zur Terasse-Süden
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Basisinformationen
Adresse:
19061 Schwerin
Mecklenburg-Vorpommern
Stadtteil:
19061 Schwerin
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
116 m²
Grundstück ca.:
577 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Barrierefrei:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1992
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung ca. Ende 2020
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angaben zum Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr 1992
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
- Endenergiebedarf 167,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffiziensklasse F

Im Alleinauftrag und provisionsfrei für den Käufer bieten wir Ihnen hier eine äußerst gepflegte und sofort bezugsfertige Immobilie in ruhiger und grüner Lage an.

Die Immobilie ist barrierefrei und senioren- und behindertengerecht.

Auf dem ca. 577 Quadratmeter großen Grundstück wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise das teilunterkellerte Wohnhaus errichtet, das aufgeteilt ist wie folgt:

Keller:
=====

Flur
Obst und Gemüse Keller
große Waschküche
Werkstatt und Geräteraum
Heizungsraum
Ölkeller / Tankraum

Das Haus ist nicht komplett unterkellert, der Keller ist sowohl vom Innenbereich als auch von außen zugänglich.

Erdgeschoss:
===========

Windfang
geräumiges Gäste WC
geräumige Diele
großzügiges helles Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer (offen in den Wohnraum übergehend) mit Terrassenzugang
Küche mit Einbauküche
Flur 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer ( oder auch Kinderzimmer ) 2
geräumiges und behindertengerechtes Badezimmer mit verstellbarem Waschtisch, sehr geräumiger bodentiefer Dusche und tiefergelegter Badewanne
Kinderzimmer 2 und sehr geschmackvolle
Terrasse

Dachgeschoss:
=============

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet laut Verkäufer bei Bedarf noch die Möglichkeit der Schaffung weiteren Wohnraumes von ca. 80 Quadratmetern.

Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung, durch die Sie ebenerdig, also bodengleich, auch direkten Zugang in das Wohnhaus haben, desweiteren ein Stellplatz vor der Garage.

Der Eingang zum Wohnhaus ist mit einer senioren-, rollstuhl- und behindertengerechten Rampe versehen, die Türen im Wohnhaus haben eine Breite von 0,95 m und sind somit auch rollstuhlgeeignet.

Im gesamten Erdgeschossbereich ist alles bodengleich und barrierefrei, auch der Garten ist von der Terrasse aus durch eine attraktive Pflasterung barrierefrei zugänglich.

Das pflegeleichte Grundstück ist komplett eingefriedet, attraktiv bepflanzt mit unter anderem Rhododendren und einem Steingarten an der Terrasse und verfügt über einen kleinen Teich.

Die schön befestigte und gestaltete Terrasse ist überdacht und bietet Ihnen sowohl an sehr heißen, als auch an Regentagen, die Möglichkeit zum Entspannen und grillen.

Eine Wohlfühlimmobilie mit Bezug zur Natur, am Wald und unweit vom See, hervorragend geeignet für jede Altersklasse.

Bei Ausbau des Dachgeschosses auch durchaus als Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzbar.



Eine sehr gepflegte und bezugsfertige Immobilie mit EBK, Kamin, Terrasse, Garage, gepflegter Garten mit Teich, Teilkeller u.v.m.
Ausstattung:
Die Immobilie ist zeitgemäß und modern ausgestattet und wurde liebevoll gepflegt und instandgehalten. hier einige Eckpunkte:

Alle Innentüren neu in 2017.
Wohnzimmer und Diele Bodenbelag Vinyl-Klick-Belag neu in 2016.
Gäste-WC komplett saniert in 2018
Garage mit bodengleichem Zugang zur Wohnung ( barrierefrei ).
Garage mit Sektionaltor mit Fernbedienung.
E-Anlage Schalter/Steckdosen neu in 2008.
Ausbaureserve DG möglich mit ca. 80 Quadratmeter zusätzlichem Wohnraum.
DG Dämmung und Estrich auf dem Fußboden, E-Installation vorbereitet.
Barrierefreiheit auch durch Rampe am Eingang, Türbreiten ca. 0,85 m, Bad höhenverstellbares Waschbecken, tiefer gelegte Badewanne, ebenerdige Dusche ( ca. 1,60 x 1,20 m )
Regenwasserspeicher ca. 6 Kubikmeter im Vorgarten, unterirdisch
Bauweise massiv
Dacheindeckung Betonsteindach
Aussenfassade Kalksandstein
Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Haustür Kunststoff
Innentüren CPL Dekor weiß waagerecht
Bodenbeläge Teppichbelag ( 1 Zimmer ), Laminatboden, Vinyl
Heizung Ölzentralheizung, zusätzlich
Kamin im Wohnzimmer
Warmwassererzeugung zentral, Küche und WC dezentral
Treppen Stahltreppe mit Holzstufen
Bad raumhoch gefliest, behindertengerechtes Bad mit höhenverstellbarem Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Fenster
Elektrische Versorgung modernisiert, DV-Verkabelung, Sattelitenanlage, Kraftstrom in Garage und Keller

Zusatzausstattungen:
Einbauküche,
Gäste-WC
Keller
Dachboden/Speicher
Ausbaureserve DG ca. 80 Quadratmeter

Außenanlagen:
Gartenhaus
Gartenteich
Terrasse, sehr geschmackvoll befestigt und gestaltet
Bereich vor dem Haus und vor der Garage attraktiv befestigt
Gartenwege attraktiv befestigt

Sonstiges:
Barrierefrei
guter Renovierungszustand
Lage:
Ruhige und grüne Lage am Wald und unweit vom See.
Sonstiges:
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.


Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer-/beauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im übrigen gelten unsere AGB.

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Anmerkung:
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Suchowski-Abratis Immobilien
Telefon: 035474-3408
Fax: 03222-378 363 7
Mobil: 0174-735 76 99

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