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Saalfeld/Saale: *** Bauernhof mit unverbautem Fernblick auf die Berge in schöner Lage ***

Objekt-Nr.: 3581 A
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  • Ansicht Vierseitenhof, 21.06.2022
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  • Ansicht von hinten 1
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  • Fernsicht
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  • Ausblick vom Garten auf eigene Wiese
  • Ansicht vom Scheunentor in den Garten, 21.06.2022
Ansicht 1
Ansicht 2
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Ansicht 7
Ansicht Vierseitenhof, 21.06.2022
Ansicht 9
Ansicht von hinten 1
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Ansicht von hinten 5
Fernsicht
Aussicht 1
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Aussicht 5
Ausblick vom Garten auf eigene Wiese
Ansicht vom Scheunentor in den Garten, 21.06.2022
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Basisinformationen
Adresse:
07318 Saalfeld/Saale
Saalfeld-Rudolstadt
Thüringen
Preis:
228.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
9.722 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1889
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Beton, Dielen, Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz, Kohle
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein früherer Bauernhof / Vierseitenhof mit großem Wohnhaus, auch vorstellbar als Mehrgenerationenhaus, oder Mehrfamilienhaus, mit einem dazugehörigen schönen, großen, lichtdurchfluteten, sonnigen, sehr gepflegten Garten mit einem romantischen, wunderschönen, unverbauten Gartenblick auf die Ausläufer des Thüringer Schiefergebirges.

Hier lebten glückliche Menschen mehrerer Generationen, die Immobilie wurde liebevoll gehegt und gepflegt und instandgehalten.

Es gibt Platz, viel Platz !: Für die ganze Familie, tobende Kinder bzw. Mehrgenerationen, für Ihre berufliche Verwirklichung, für Hobbys sowie für große und kleine Tiere. Bestens geeignet auch für Selbstversorger.

Baujahr: um 1890
Grundstücksfläche: ca. 9.722 m² ( mehrere arrondierte Flurstücke, s.u. )
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 11
Eine Küche und Bad sind im OG !
Eine weitere große Küche ist im EG.

Das angebotene Gesamtgrundstück von ca. 9722 m² besteht aus mehreren Flurstücken. Ganz vorne der bebaute Grundstücksteil mit Wohnhaus und Nebengebäuden und großem Innenhof, dahinter Garten und dahinter Wiese,

Die direkt hinter dem Garten liegende, schön gepflegte Wiese (Größe: ca. 7. 399 m² und zur Zeit unverpachtet!)) mit beeindruckendem Blick auf die Berge des Thüringer Schiefergebirges gehört mit zu diesem Angebot und wäre ideal für Pferdeliebhaber, Tierfreunde oder Selbstversorger.

Auch ein Erwerb mit weniger Grundstücksfläche, z.B. nur des Hausgrundstückes mit den aufstehenden Gebäuden ( also z.B. ohne die Wiese ) ist möglich, Kaufpreis auf Anfrage zzgl. Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., an uns fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluß. Allerdings werden Garten und Wiese NICHT verkauft ohne das Haus, umgekehrt schon, wenn der Käufer es wünscht.
Ausstattung:
Angaben zum Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr Gebäude 1889, im Jahr 1995 saniert
- Baujahr Wärmeerzeuger 1980, 1989
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Braunkohle, Holz
- wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
- Endenergiebedarf 240,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffiziensklasse: G

Keller
Dach: Top Zustand, ausbaufähiger Dachboden
Schöner, sonniger, lichtdurchfluteter, gepflegter Garten
attraktiver, teilweise begrünter, großer Hof
2 Garagen
Fachwerk Wohnhaus und Scheune (sichtbar Innenhofseite)
Holzdielen
Zustand: einfach, gepflegt, renovierungsbedürftig
Untere Etage: Ofemheizung/Etagenheizung
Obere Etage: teilw. Ofenheizung
mehrere Stellplätze
1 große Scheune
1 Wäscheboden mit Nebengelass (Dach: Top Zustand!)
1 Nebengelass mit Hühnerhaus
diverse Ställe
Lage:
Eine besonders landschaftlich attraktive Gegend bzw. Naturidylle, mitten im grünen Herzen Thüringens.

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort ist bequem zu Fuß erreichbar, auch die Schulbushaltestelle ist nahe..

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung (ca. 3 Autominuten, ca. 1,3 km) entfernt. Mit dem Fahrrad in nur 5 Min. erreichbar.
Sonstiges:
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Begleitung, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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Provision:
Die Maklerprovision ( Höhe s. "Sonstiges" oben) ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin, deren Kenntnis und Ihr Einverständnis Sie bestätigt haben.
Ihr Ansprechpartner
 


Suchowski-Abratis Immobilien
Telefon: 035474-3408
Fax: 03222-378 363 7
Mobil: 0174-735 76 99

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