Dahme: RESERVIERT *** Eigentums-Wochenendgrundstück in schöner Lage – geräumige Laube, sehr gepflegt ***

Bungalow

1

nein

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

ruhige Gegend, Wald

ja

2021

1970

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Fliesen

gepflegt

Ofenheizung

Holz, Kohle

Dieses charmante, massiv erbaute Wochenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Eigentumsgrundstück – kein Pachtland – und überzeugt durch seine schöne grüne Lage sowie sein gepflegtes Grundstück.

Der Bungalow mit einem geschätzten Baujahr von ca. 1970 wurde über die Jahre liebevoll gehegt und gepflegt, fortlaufend modernisiert und zuletzt ca. 2021 malermäßig renoviert.

Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich wie folgt:
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Schlafzimmer,
- Küche mit Einbauküche sowie
- Bad mit Dusche.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein als Terrasse befestigter Bereich, der zum Verweilen im Freien oder auch zum Aufstellen eines Pools oft einlädt.

Das vorhandene Inventar kann auf Wunsch in der Immobilie verbleiben und ist dann im Kaufpreis enthalten. Wenn gewünscht, kann die Immobilie jedoch auch geräumt und besenrein übergeben werden.

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.

Bauweise:
- Außenwände massiv.
- Trennung Wohnzimmer zu Schlafzimmer ebenfalls massiv.
- Bereiche Küche zu Badezimmer und Schlafzimmer in Trockenbau.
- Laube mit leichtem Spitzdach (gedämmt mit Schlackenwolle).
- Holzbalkendecken sowie Holzpaneele an den Decken.

Fenster / Böden / Sicherheit:
- Alle Fußböden gefliest.
- DDR-Holzfenster, doppelt verglast.
- Jalousien an allen Fenstern (ca. 2001/2002).
- Eingangstür einbruchhemmend (ca. 2001/2002).

Küche:
- Einbauküche vorhanden.

Außenbereich:
- Grundstück komplett eingefriedet mit Zaun (einfache Matten) sowie blickdichter Thuja-Hecke (Privatsphäre).
- Kleiner Schuppen hinter der Laube für Rasenmäher & Co., mit Stromanschluss.

Wasser / Brunnen:
- Zwei Brunnen: ein Brunnen außen für die Gartenbewässerung.
- Ein Brunnen im Teilkeller (Kriechkeller) zur Wasserversorgung im Haus.
- Abflusslose Sammelgrube (ca. 4 m³, ca. 2001 erneuert).

Technik / Elektrik / Versorgung:
- Strom liegt direkt an über einen Zwischenverteiler.
- Eigener Stromzähler.
- Elektrik komplett erneuert (ca. 1995–2003), inkl. Sicherungskasten.
- Warmwasser über Durchlauferhitzer.
- Kriechkeller ca. 1,50 m x 1,50 m, ca. 1,20 m Höhe.
- Satellitenschüssel vorhanden.

Dach / Instandhaltung:
- Dach am Anbau über dem Türeingang erneuert (ca. 2000).
- Restliches Dach gereinigt und neu beschichtet (ca. 2018).
- Dachentwässerung erneuert.

Landschaftlich schöne Lage am Skaterweg, bis in das Zentrum von Dahme sind es nur ca. 1000 Meter.

Entfernungen ( Cirka-Angaben ):
- Berlin 66 km und 60 Autominuten
- Flughafen BER 75 km und 58 Autominuten
- Cottbus 75 km und 58 Autominuten
- Potsdam 90 km und 76 Autominuten
- Zossen 45 km und 45 Autominuten
- Herzberg 28 km und 25 Autominuten
- Drahnsdorf mit Bahnhof und Anbindung an Berlin 14 km und 17 Autominuten
- Luckau 22 km und 23 Autominuten
- Lübben / Spreewald 38 km und 35 Autominuten
- A 13 : 30 km und 28 Autominuten
- B 96 : 30 km
- B 102 : 800 m

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Begleitung, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im übrigen gelten unsere AGB.

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