Spremberg:
*** Stadthaus in guter Lage mit 2 freien Wohnungen und Gewerbeeinheit ***
Objekt-Nr.: 3560 A
Ansicht 2
Preis:
200.000 €
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
4
In bester Stadtlage gelegenes Stadthaus mit zwei bezugsfreien Wohnungen und einer vermieteten Gewerbeeinheit.
Das Vorderhaus verfügt über eine langfristig vermietete
- Gewerbeeinheit sowie eine freie
- Wohnung im 1. OG (ca. 54 m²).
Es besteht Zugang zum Dachboden. Pläne für einen Ausbau des Dachbodens liegen vor. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein aufgefrischtes Badezimmer.
Über einen begrünten und sichtgeschützten Hinterhof gelangt man zum hinteren Teil des Grundstücks.…
Dort steht das einstmalige Schlachthaus mit der ebenfalls freien
- zweiten Wohnung,
welches 1992 ausgebaut wurde und eine Gesamtwohnfläche von 64 m² bietet. Es ist eine Einbauküche vorhanden sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Ins obere Geschoss führt eine geschickt eingebaute Wendeltreppe, die dem Wohnraum Charme verleiht. Das Badezimmer entspricht dem Standard des Ausbaujahres.
Im Injektionsverfahren wurde hier eine Horizontalsperre eingebracht. Die Rückwand sollte jedoch zeitnah grundverputzt werden.
Beide Wohneinheiten verfügen über eine Zentralheizung.
Für die Gebäude besteht lt. Verkäufer kein Denkmalschutz und alle Anlieger-Beiträge sind entrichtet.
Anfang des Jahres wurde die Wand, welche das Grundstück hin zur Straße abgrenzt, ausgebessert und neu verputzt.
Die Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und eignen sich hervorragend zur Selbstnutzung oder auch lt. Verkäufer dafür, als Ferienwohnungen genutzt zu werden.
Information zum Energieausweis:
Energieausweis nach EnEV -noch- nicht vorhanden.
Küche: Einbauküche
Anzahl Badezimmer: 2
Einliegerwohnung: ja
Dachboden: ja
Fahrstuhl: ja
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Die Maklerprovision ( Höhe s. "Sonstiges" oben) ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um die Kaufpreiserwartung des Verkäufers.
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Brandenburg
