Baruth/Mark: *** Einfamilienhaus mit Atelierraum und Solarthermie nahe Berlin, Zimmeranzahl veränderbar ***

Sonstiges

1

ja

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

1 x Außenstellplatz

2023

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Nur ca. 45 km von Berlin:

Auf dem ca. 507 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:
=========
- Windfang /Eingangsbereich ca. 6,64 m²
- Flur ca. 8,72 m²
- separates WC ca. 3,96 m²
- Küche ca. 21,02 m²
- Atelier ca. 67,86 m²

Dachgeschoss:
==========
- Eingangs- / Treppenbereich oben und
- Zimmer 1 ca. 29,53 m²
- Badezimmer ca. 5,71 m²
- Zimmer 2 ca. 19,70 m²

Im Jahr 2023 erfolgte eine Renovierung und der Einbau einer neue Einbauküche.

Im Jahr 2006 wurde für das ursprüngliche Wohnhaus mit Wohnatelier eine Umnutzung genehmigt.

Die damaligen Planungsunterlagen / Grundrisse und Schnitte übersenden wir Ihnen auf Anforderung gern.

Der angegebene Kaufpreis ist die Kaufpreiserwartung des Verkäufers, und diese ist VB.

Angaben zum Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr Gebäude 1997
- Baujahr Wärmeerzeuger 1997
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
- Endenergieverbrauch 55 kWh/(m²*a)
- Energieeffiziensklasse: B

Internetanschluss;
Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung;
neue Gastbrennwerttherme;
neue Einbauküche
neue Anschlüsse für Wasser und Strom (für Solaranlage und Wärmepumpe geeignet);
die Wohnung wurde 2023 saniert, modernisiert und renoviert (Erstbezug nach Modernisierung und Renovierung);
neue Bodenbeläge (Laminat) und Fliesen neu verfugt

Nur ca. 45 km von Berlin entfernt in schöner ländlicher Umgebung.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Begleitung, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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Die Maklerprovision ( Höhe s. "Sonstiges" oben) ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um die Kaufpreiserwartung des Verkäufers.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin, deren Kenntnis und Ihr Einverständnis Sie bestätigt haben.