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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtWiesenburg/Mark: *** Haus am Wald - fast Alleinlage ***
Objekt-Nr.: 3662 A
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Basisinformationen
Adresse:
14827 Wiesenburg/Mark
Potsdam-Mittelmark
Brandenburg
Potsdam-Mittelmark
Brandenburg
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
2.032 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2025
Baujahr:
1930
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Forsthaus mit Scheune
Etwa 400 m vom Dorf entfernt -am Wald- wurde auf dem ca. 2032 m² großen Grundstück ca. 1930 das Wohnhaus mit Scheune errichtet.
Bitte beachten Sie: Es ist auch möglich, das Wohnhaus mit ( dann etwas kleinerem ) Grundstück OHNE die Scheune zu einem geringeren Kaufpreis erwerben. Näheres dazu siehe weiter unten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und teilt sich auf in drei Zimmer, kleine Küche mit Einbauküche, kleines Badezimmer, WC separat, Kammer.
Es gibt einen kleinen Teilfeldsteinkeller.
Lt. Verkäufer Kernsanierung im Jahre 2000. Da wurden neue Fenster, Außentür, Innentüren eingebaut, Elektrik, Sanitär, Wasser, Abwassergrube erneuert, eine Nachtspeicherheizung installiert, das Dach neu gedeckt mit Betondachsteinen. Leider ohne Dämmung.
Im Jahre 2023 wurde im Wohnzimmer ein hochwertiger Kaminofen (samt Edelstahlschornstein) eingebaut, der für beachtliche Wärme sorgt.
Die nächste Renovierung erfolgte Anfang 2025. Verlegung von Laminat im Erdgeschoss, Wände teilweise neu verputzt, alle Wände neu gestrichen, neues Waschbecken im Badezimmer, neue Toilette und neue Infrarotheizungen in allen Räumen, bis auf Wohnzimmer.
Dazu gibt es eine schöne ca. 60 m² große Backsteinscheune. Das Dach wurde 2000 mit Holz und Dachpappe neu eingedeckt und ist dicht.
Das Grundstück ist geräumt, aber nicht angelegt. 400 m² sind derzeit noch mit Maschendraht eingezäunt.
Das Haus ist so wie es ist bezugsfertig.
Es ist auch möglich, das Wohnhaus mit ( dann etwas kleinerem ) Grundstück OHNE die Scheune zu erwerben. Der Grundstücksteil, auf dem die Scheune steht, würde dann heraus gemessen, die Vermessungskosten trägt der Verkäufer. Die verbleibende Grundstücksgröße wird dann durch eine amtliche Vermessung festgestellt, vorstellbar ist z.B. eine Verkleinerung um nur ca. 170 m" auf dann ca. 1850 m² mit Wohnhaus. Die Kaufpreiserwartung des Verkäufers für den Verkauf ohne die Scheune ist 159.000,00 € zzgl. Courtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., an uns fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss.
Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.
Etwa 400 m vom Dorf entfernt -am Wald- wurde auf dem ca. 2032 m² großen Grundstück ca. 1930 das Wohnhaus mit Scheune errichtet.
Bitte beachten Sie: Es ist auch möglich, das Wohnhaus mit ( dann etwas kleinerem ) Grundstück OHNE die Scheune zu einem geringeren Kaufpreis erwerben. Näheres dazu siehe weiter unten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und teilt sich auf in drei Zimmer, kleine Küche mit Einbauküche, kleines Badezimmer, WC separat, Kammer.
Es gibt einen kleinen Teilfeldsteinkeller.
Lt. Verkäufer Kernsanierung im Jahre 2000. Da wurden neue Fenster, Außentür, Innentüren eingebaut, Elektrik, Sanitär, Wasser, Abwassergrube erneuert, eine Nachtspeicherheizung installiert, das Dach neu gedeckt mit Betondachsteinen. Leider ohne Dämmung.
Im Jahre 2023 wurde im Wohnzimmer ein hochwertiger Kaminofen (samt Edelstahlschornstein) eingebaut, der für beachtliche Wärme sorgt.
Die nächste Renovierung erfolgte Anfang 2025. Verlegung von Laminat im Erdgeschoss, Wände teilweise neu verputzt, alle Wände neu gestrichen, neues Waschbecken im Badezimmer, neue Toilette und neue Infrarotheizungen in allen Räumen, bis auf Wohnzimmer.
Dazu gibt es eine schöne ca. 60 m² große Backsteinscheune. Das Dach wurde 2000 mit Holz und Dachpappe neu eingedeckt und ist dicht.
Das Grundstück ist geräumt, aber nicht angelegt. 400 m² sind derzeit noch mit Maschendraht eingezäunt.
Das Haus ist so wie es ist bezugsfertig.
Es ist auch möglich, das Wohnhaus mit ( dann etwas kleinerem ) Grundstück OHNE die Scheune zu erwerben. Der Grundstücksteil, auf dem die Scheune steht, würde dann heraus gemessen, die Vermessungskosten trägt der Verkäufer. Die verbleibende Grundstücksgröße wird dann durch eine amtliche Vermessung festgestellt, vorstellbar ist z.B. eine Verkleinerung um nur ca. 170 m" auf dann ca. 1850 m² mit Wohnhaus. Die Kaufpreiserwartung des Verkäufers für den Verkauf ohne die Scheune ist 159.000,00 € zzgl. Courtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., an uns fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss.
Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.
Ausstattung:
s. Objektbeschreibung
Lage:
Landkreis Potsdam-Mittelmark, in der Natur, am Wald.
Wiesenburg liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Es grenzt im Norden an das Amt Ziesar, im Nordosten und Osten an die amtsfreie Stadt Bad Belzig, im Südosten an das Amt Niemegk und im Süden und Westen an das Bundesland Sachsen-Anhalt. Das Gemeindegebiet gehört zum Naturpark Hoher Fläming.
Wiesenburg liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Es grenzt im Norden an das Amt Ziesar, im Nordosten und Osten an die amtsfreie Stadt Bad Belzig, im Südosten an das Amt Niemegk und im Süden und Westen an das Bundesland Sachsen-Anhalt. Das Gemeindegebiet gehört zum Naturpark Hoher Fläming.
Sonstiges:
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Begleitung, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.
****WIR SUCHEN FUER VORGEMERKTE KUNDEN STAENDIG****:
- EIN- UND ZWEIFAMILIENHAEUSER
- BAUERNHAEUSER
- WASSERGRUNDSTUECKE
- ZINS-/ MIETHAEUSER
- ACKER
- GRUENLAND
- WALD
**** SIE WOLLEN VERKAUFEN ODER KENNEN JEMANDEN, DER VERKAUFEN WILL? KONTAKTIEREN SIE UNS !!! ****
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin, deren Kenntnis und Ihr Einverständnis Sie bestätigt haben.
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