Schönewalde-Nähe: *** Platz ohne Ende? Fast. Vierseitenhof mit 8 Zimmern, 2 Küchen, 4 Bädern, Scheune, Stallungen, Badeteich u.m. und 6.725 m² Grundstück ***

Bauernhaus

2

ja

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

6

4

1

ja

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ruhige Gegend

4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

2022

1900

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Dielen, Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Dieses Anwesen ist kein Haus "von der Stange", sondern ein klassischer Hof mit Substanz, Geschichte und ungewöhnlich viel Platz.

Auf dem ca. 6.725 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück befindet sich eine frühere Guts- beziehungsweise Bauernhofanlage, die als weitläufiger Vierseitenhof errichtet wurde. Wohnhaus, Torhaus, zwei Stallgebäude, ein weiteres Wirtschaftsgebäude und die große, quer stehende Scheune umschließen den von außen nicht einsehbaren Innenhof.

Das ca. 1900 massiv errichtete Wohnhaus wurde seit den 1990er-Jahren fortlaufend saniert, modernisiert und instand gehalten. Auf ca. 305 m² Wohnfläche stehen 8 Zimmer, 2 große Einbauküchen mit Essplatz, 4 geflieste Badezimmer, Flure, Dielen und eine rückwärtige Eingangsveranda zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohn- und Esszimmer, offen miteinander verbunden, ein Schlafzimmer mit Wannenbad en suite, ein weiteres Zimmer, ein zweites Duschbad sowie Küche und Vorratskammer.

Das Obergeschoss verfügt über Küche, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Gästezimmer und ein großes Bad mit freistehender Wanne und separater Dusche. Der Dachboden des Wohnhauses bietet zusätzliche Ausbaureserve.

Im teilausgebauten Dachgeschoss des linken Stallgebäudes befinden sich ein weiterer Gästebereich und ein Duschbad. Ebenfalls dort liegt der ca. 50 m² große Partyraum mit sandgestrahlten preußischen Kappendecken, Kaminofen, zwei Küchenzeilen und Gäste-WC.

Die ca. 600 m² große Scheune, weitere Stall-, Werkstatt-, Lager- und Garagenflächen sowie das zusätzliche Wirtschaftsgebäude bieten außergewöhnlich viel Platz für Hobby, Tierhaltung, Handwerk, Atelier, Lagerung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Außerhalb des Hofes befinden sich überwiegend Wiesenflächen, Baumbestand, eine überdachte Terrasse, ein kleiner Tierunterstand und ein ca. 50 m² großer naturnaher Badeteich.

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.

Wohnhaus
• massive Bauweise, gestrichene Putzfassade
• erneuerte Dacheindeckung mit Unterspannbahn und Dachentwässerung
• erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fensterbänke, Jalousien
• Fußböden teilweise gefliest, Holzdielen und Laminat
• 2 geflieste Einbauküchen, im Kaufpreis enthalten
• 4 geflieste Badezimmer mit Fenster
• Elektrik größtenteils erneuert
• zeitgemäß veränderter Grundriss mit großzügigen Räumen
• bequeme Holztreppe
• historische Haustür mit überdachtem straßenseitigem Eingang
• Innentüren größtenteils erneuert beziehungsweise aufgearbeitet
• sichtbare Holzbalken
• 2 Kaminöfen

Linkes Stallgebäude und Partyraum:
• massive Bauweise, Dacheindeckung erneuert
• teilweise erneuerte Fenster und Türen
• Teilkeller beziehungsweise Vorratskeller
• teilausgebautes Dachgeschoss mit Gästezimmer und Duschbad mit Fenster
• ca. 50 m² großer, gefliester Partyraum
• sandgestrahlte preußische Kappendecken
• 2 Küchenzeilen
• Gäste-WC
• Kaminofen
• weitere Nutzflächen

Heizung und Warmwasser:
• zentrale Ölheizung, Ende der 1990er-Jahre eingebaut
• Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage
• Öltanks mit insgesamt ca. 10.000 Litern Fassungsvermögen
• insgesamt 3 Kaminöfen

Weitere Nebengebäude:
• rechtes Stallgebäude in massiver Bauweise
• Stall-, Werkstatt-, Lager- und Abstellräume
• Garage mit modernem Garagentor
• weiteres Wirtschaftsgebäude
• große massive Scheune mit breiter Tordurchfahrt, großer Toröffnung und sichtbarer Holzkonstruktion

Hof und Außenanlagen:
• Innenhof größtenteils gepflastert
• Grundstück komplett eingefriedet
• überwiegend Wiesenfläche
• Baumbestand vor allem im rückwärtigen Bereich
• ca. 50 m² großer naturnaher Badeteich
• überdachte Terrasse mit Freisitz
• kleiner Tierunterstand
• biologische Kläranlage
• 1 Garage
• 4 und mehr Außenstellplätze möglich

Ruhige dörfliche Lage in der Nähe vom Wasser nahe Schönwalde.

Entfernungen ( CIRKA-Angaben ):
- Berlin 95 km
- Leipzig 86 km
- Dresden 119 km
- Cottbus 108 km
- Holzdorf 6 km
- Schönewalde 20 km
- Lutherstadt Wittenberg 33 km
- Annaburg 8 km

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

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